万科杭州城市配套服务商实践 政治局委员

万科杭州城市配套服务商实践 政治局委员



在“共享发展”趋势研讨会上,万科杭州公司副总经理张强与嘉宾们分享了万科的创新实践,主题为《从1到N:基于未来生活形态的城市配套服务的趋势演进》。张强介绍,城市建设正处于“增量”向“存量”的转轨期,现阶段的杭州正处于“增量”和“存量”并存的一个状态。当城市从“西湖时代”向“钱塘江时代”的拥江发展过程中,不断面临消费升级、城市更新、城中村改造等新的发展命题,所以城市运营的重心也从“物理空间”转变为“内容生产”。“如何为空间赋能,给‘物理空间’提供更多的内容,创造新的附加值,是城市经营主体需要共同探讨的一大课题。”
对此,万科杭州的选择是,以“城市配套服务商”为战略指引,实现内容生产“从1到N”的变化。除外界所熟知的住宅开发和物业服务之外,万科在杭州也陆续进入了产城、商业、泊寓、养老、教育、家装和物流等新业务。例如在产城业务领域,万科在杭州已持有黄龙、运河、奥体、良渚四个万科中;在长租公寓领域,经历280多天的“创业”,已布局14个泊寓项目,目前开业房间数已超过1000间;在物流领域,在杭州都市圈范围内已布局并持有近10个仓储园区项目;在商业领域,万科商业平台印力已布局4个印象城购物中心。另外,在养老、教育、家装等领域,也在持续地推进探索。
城市发展趋势之下
以“产品与服务”推进生活形态的演进
在本次趋势发布论坛上,与会专家和学者们均不同程度地分享了“共享”“体验”“大数据”“创新”“场景化”“生态”等在时代发展趋势和经济运行层面的实践案例。基于共话趋势的思想交锋,站位于城市发展的空间格局,张强选择了“共享”“开放”“智慧”“体验”四个趋势关键词,讲述主流社会生活形态的推进演绎和万科“产品与服务”的创新实践。
城市开放式发展,是其保有生命力的基础。万科在城市空间的运营过程中,尤其注意开放性理念的落地,例如在运营快有两年的写字楼黄龙万科中心,坚持设计、内容和平台运营的开放性,通过无偿开放空间和服务与周边居民实现生活、办公和休闲娱乐间的互融互通,激发城市区域中心释放更多的活力。在运营17年之久的良渚文化村,开放性的张力更是得到了极致的演绎。据透露,未来开放性将运用到万科更多的空间运营项目中去。

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